L'aiuto per l'acquisto del prestito azionario durerà ancora per qualche anno(Immagine: Bloomberg via Getty Images)
È la tua ultima possibilità di apri un aiuto per acquistare ISA per un bonus governativo di £ 3.000 per contribuire alla realizzazione della prima casa.
Il regime, introdotto per la prima volta nel 2015, è in fase di eliminazione a favore del nuovo ISA a vita - un altro conto bonus che premia i risparmiatori con un rendimento del 25%, più gli interessi, sui soldi risparmiati per un deposito della casa.
Ma la confusione non finisce qui.
Mentre l'ISA Help to Buy si chiude alla mezzanotte di sabato 30 novembre, lo schema Help to Buy non lo è.
Questa è un'iniziativa governativa separata (con lo stesso nome) progettata per ottenere acquirenti sulla scala con un deposito del 5%.
Secondo un rapporto del broker online traliccio , il 53% delle persone è a conoscenza dei diversi schemi di proprietà della casa disponibili nel Regno Unito, ma il 47% non è a conoscenza delle differenze tra di essi.
L'ISA sta chiudendo, ma il prestito non è (Immagine: Getty Images)
Nel complesso, il 58% delle persone ritiene che i piani di proprietà della casa siano troppo complicati, mentre solo l'8% afferma che sono facili da capire.
Nick Cotton è vivo o morto
Questa ricerca rivela la portata dell'incomprensione intorno ai regimi abitativi esistenti progettati per aiutare gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala della proprietà', ha affermato il fondatore di Trussle, Ishaan Malhi.
'Un numero significativo di persone si sente escluso dalla proprietà della casa e questa mancanza di consapevolezza riguardo alle proprie opzioni sta semplicemente peggiorando le cose.
'La verità è che le complessità intorno alla proprietà della casa, compresi i mutui, presentano un problema più ampio del settore riguardo alla chiarezza.
'Se questi schemi fossero semplificati, i potenziali acquirenti avrebbero maggiori probabilità di comprendere le opzioni a loro disposizione, più rapidamente. Vogliamo che tutti i nuovi acquirenti si sentano adeguatamente supportati nel loro percorso di proprietà della casa e mantengano lo slancio nel mercato già difficile di oggi.'
L'aiuto per acquistare ISA
Questo schema, che offre agli acquirenti per la prima volta una 'ricarica' di risparmio gratuita per aumentare il loro potenziale deposito per una casa, si chiude ai nuovi richiedenti il 30 novembre 2019.
Fondamentalmente, l'ISA aggiunge 25p per ogni sterlina risparmiata per la tua prima casa.
C'è, tuttavia, un limite a quanto puoi risparmiare e al modo in cui lo salvi.
Puoi risparmiare solo £ 200 al mese, anche se ti consentono di depositare £ 1.200 nel primo mese.
sarò a casa?
Il governo interrompe anche il pagamento del bonus a £ 3.000, ovvero quando hai risparmiato £ 12.000. Devi aver risparmiato almeno £ 1.600 per ottenere il bonus.
La &apo;ricompensa' è disponibile solo dopo che hai scambiato i contratti con il venditore sulla tua prima casa, ma puoi accedere al resto del denaro che hai inserito senza penali per qualcos'altro se ne hai bisogno.
dan neal rylan clark neal
Per essere idoneo, devi avere almeno 16 anni e non aver mai posseduto o posseduto in parte una proprietà in nessuna parte del mondo.
Il denaro può essere utilizzato su proprietà fino a £ 450.000 a Londra, o fino a £ 250.000 fuori Londra.
Dai un'occhiata al miglior aiuto per acquistare conti ISA nel nostro riepilogo, qui o scopri di più su Aiuto per acquistare contro l'ISA a vita, qui .
L'aiuto per acquistare un prestito azionario
In questo schema, gli aspiranti acquirenti hanno bisogno solo di un deposito in contanti del 5% per salire sulla scala
Lanciato il 1 aprile 2013 - e disponibile fino al 2023 - questo programma di aiuto all'acquisto è un 'prestito azionario'.
Secondo lo schema, l'acquirente ha bisogno solo di un deposito del 5% per acquistare una casa.
Il governo ti presta quindi fino al 20% del valore di un immobile sotto forma di 'prestito azionario' (o 40% a Londra). Il saldo residuo può quindi essere ricaricato tramite un mutuo.
Non ci sono interessi da pagare sul prestito azionario per i primi cinque anni (sebbene ci sia una commissione di gestione di £ 1 al mese). Dopodiché, l'interesse aumenta all'1,75% (in aumento ogni anno con l'inflazione, in base all'RPI dell'indice dei prezzi al dettaglio più l'1%).
È aperto sia agli acquirenti alle prime armi che ai traslochi, ma è limitato alle case di nuova costruzione. Da aprile 2021 in poi, possono presentare domanda solo gli acquirenti per la prima volta.
Quando decidi di vendere la tua casa, il governo si riprenderà la sua quota del 20% (o 40%). Se non vendi, il denaro ti verrà restituito dopo 25 anni.
L'idea con il prestito azionario Help to Buy è che, poiché in teoria stai prendendo in prestito solo il 75% dal creditore ipotecario, i pagamenti saranno inferiori rispetto a se avessi utilizzato un mutuo del 95%.
Ad oggi, sono stati acquistati più di 150.000 immobili utilizzando il regime.
Tuttavia, non è senza polemiche, quindi assicurati di entra con gli occhi ben aperti .
casa dei comuni all'esterno
Proprietà condivisa
Gli schemi di proprietà condivisa sono progettati per aiutare i principianti a salire sul primo gradino della scala delle proprietà consentendo loro di possedere una parte di una proprietà e affittare il resto (Immagine: Getty Images/iStockphoto)
Questa opzione consente ai proprietari di abitazione di acquistare una quota in una casa di proprietà condivisa pagando l'affitto e il costo del servizio da parte di cui non sono proprietari.
In breve, acquisti tra il 25% e il 75% della proprietà e poi paghi un canone mensile per il resto, che è di proprietà dell'associazione abitativa locale.
Ad esempio, se una proprietà vale £ 200.000 e sei riuscito ad acquistarne il 50%, pagherai un massimo di £ 3.000 all'anno di affitto sul resto.
Il regime richiede che i candidati abbiano almeno 18 anni. Tuttavia, quando si tratta di reddito familiare, lo schema si complica.
Per qualificarsi per la proprietà condivisa, il tuo reddito familiare deve essere inferiore a £ 90.000 all'interno di Londra e £ 80.000 al di fuori di Londra.
In generale, le proprietà di proprietà condivisa tendono ad essere di nuova costruzione, tuttavia possono anche essere case esistenti rivendute dall'autorità locale.
