È probabile che i prezzi delle case rimangano alti al termine della vacanza dell'imposta di bollo(Immagine: PA)
I prezzi degli immobili sono in aumento poiché la vacanza dell'imposta di bollo termina tra tre settimane, con un aiuto ridotto disponibile per gli acquirenti per altri tre mesi.
L'imposta di bollo è l'imposta normalmente pagata quando si acquista una casa di valore superiore a £ 125.000. Varia dallo 0% al 12% a seconda del valore dell'immobile e se si tratta di una casa principale. Gli acquirenti per la prima volta non pagano nulla per le case valutate fino a £ 300.000.
Ma il Tesoro ha annunciato lo scorso luglio che avrebbe alzato la soglia dell'imposta di bollo da £ 125.000 a £ 500.000 per l'Inghilterra e l'Irlanda del Nord per gli acquirenti.
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Chiunque acquisti una casa del valore di mezzo milione di sterline non paga affatto l'imposta di bollo.
Per le case dal valore di £ 500,001 a £ 925, 000, gli acquirenti di case attualmente pagano le tasse al 5% su qualsiasi cosa oltre £ 500.000.
Dal 31 luglio si applicherà una nuova fascia tariffaria nulla (Immagine: Getty Images)
La sospensione del pagamento doveva scadere il 31 marzo, ma è stata prorogata fino alla fine di giugno nel bilancio del 3 marzo.
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Dal 1 luglio ci sarà una fascia tariffaria nulla di £ 250.000 fino a settembre, prima di tornare all'originale £ 125.000 dal 1 ottobre.
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Ma il periodo del limite di £ 250.000 andrà a beneficio solo dei proprietari di case esistenti che vogliono trasferirsi in una casa di valore inferiore a un quarto di milione di sterline.
Questo perché gli acquirenti per la prima volta sono già in grado di acquistare una proprietà del valore fino a £ 300.000 senza pagare l'imposta di bollo.
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Se qualcuno acquista una seconda proprietà del valore fino a £ 250.000 dal 1 luglio al 30 settembre, pagherà l'imposta di bollo del 3%.
La vacanza dell'imposta di bollo è in parte responsabile dei prezzi delle case che raggiungono livelli record, secondo la società di costruzioni Halifax.
La tipica casa del Regno Unito è costata £ 261.743 il mese scorso, con un aumento di £ 22.000 in un anno.
Russell Galley, amministratore delegato di Halifax, ha dichiarato: Dirigendosi verso il tradizionalmente intenso periodo estivo, l'attività di mercato continua a essere stimolata dalla festività dell'imposta di bollo del governo, con i potenziali acquirenti che si affrettano a completare gli acquisti in tempo per beneficiare della massima riduzione fiscale prima della scadenza di giugno , dopo di che ci sarà un ritorno graduale alle tariffe intere».
Con l'approssimarsi della scadenza del 31 giugno vengono accese altre ipoteche.
Ad aprile, le approvazioni di mutui sono aumentate per la prima volta in cinque mesi. I numeri della Banca d'Inghilterra mostrano un aumento del 4% a maggio, a 86.921.
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È probabile che i prezzi delle case rimarranno alti per il prossimo futuro, secondo Andrew Montlake del broker ipotecario Coreco.
Ha detto: 'Potrebbe esserci una piccola correzione nella crescita dei prezzi entro la fine dell'anno, ma la mancanza di offerta e denaro a buon mercato significa che è improbabile che i prezzi delle case diminuiscano materialmente'.
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