Guarda le tue circostanze personali per decidere se ora è il momento di comprare(Immagine: Getty Images/iStockphoto)
Stai cercando di acquistare la tua prima casa? Che tu sia un giovane professionista o semplicemente stia pianificando il futuro e cerchi di essere intelligente con i tuoi soldi, l'acquisto di una casa è una delle più grandi decisioni finanziarie che tu possa mai prendere.
Comprendiamo quanto possa essere eccitante ma stressante acquistare la tua prima casa: con molti termini di proprietà e disposizioni legali di cui occuparsi, può essere difficile capire da dove cominciare.
Ecco perché abbiamo messo insieme una lista di controllo completa di tutte le cose che gli acquirenti per la prima volta dovrebbero spuntare prima di iniziare il loro viaggio di acquisto della casa.
1. Calcola il tuo budget
Non dimenticare di esaminare attentamente i vari schemi di acquirente per la prima volta del governo (Immagine: Tim Ireland / Cavo PA)
Non ha senso entusiasmarsi per la proprietà dei tuoi sogni se non hai idea se te lo puoi permettere. Per evitare inutili delusioni, conosci il prezzo massimo dell'immobile che puoi permetterti.
Questo dipende dall'importo che potrai prendere in prestito (in base al tuo reddito) e dall'importo del tuo deposito.
Sarebbe saggio controllare i vari schemi di acquisto per la prima volta introdotto dal governo e vedere di quali vantaggi puoi usufruire.
Guarda la nostra guida completa su come funziona il programma First Homes e chi ne ha diritto.
2. Trova una proprietà
Una volta che hai bloccato il tuo budget, sei pronto per la caccia alla casa. La caccia alla casa è la parte più divertente, ma anche la più lunga e scoraggiante. Il trucco qui è mantenere la pazienza; attenersi alle considerazioni chiave per restringere la ricerca e rimanere in linea.
3. Fare un'offerta
Tenendo conto delle condizioni della proprietà e dei lavori coinvolti, fare un'offerta. Aspettati una certa quantità di contrattazione prima che l'accordo sia finalizzato, quindi assicurati di essere pronto a competere.
Non spendere più di quanto ti puoi permettere.
4. Trova il miglior mutuo
Prima di iniziare il processo di richiesta, guardati intorno per i migliori tassi ipotecari.
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Alcune delle grandi banche e istituti di credito, come Lloyds, Santander, NatWest e Halifax, stanno ora offrendo 95% mutui garante , come parte del nuovo schema di mutui garantiti dal governo.
Ma non precipitarti da questi famosi istituti di credito senza controllare le tariffe con broker ipotecari indipendenti. Rimarrai sorpreso da ciò che puoi ottenere confrontando il mercato.
5. Scegli la tua società di trasporti
Fallo non appena inizi la tua richiesta di mutuo. La tua società di trasporti si occuperà di tutte le questioni legali, dei documenti necessari e si occuperà di tutti i trasferimenti di denaro necessari per l'acquisto stesso. Tieni presente che il processo può costare £ 1500 (o più).
6. Verifiche e valutazioni immobiliari
Le verifiche e le valutazioni immobiliari sono un passaggio importante nel processo di acquisto (Immagine: WalesOnline/Gayle Marsh)
Una volta concluso l'accordo principale, il tuo fornitore di mutui o prestatore effettuerà determinati controlli sul tuo background finanziario e sulla proprietà che desideri acquistare.
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Non lesinare sui controlli e sulle valutazioni e non credere alla parola di nessun altro che la casa è senza problemi. Il costo di una perizia immobiliare è insignificante rispetto al costo potenziale per risolvere i problemi strutturali.
Rivedere la valutazione e, in base ai risultati, rinegoziare il prezzo o andarsene.
7. Stipula un'assicurazione sull'edificio
Anche se non possiedi ancora la proprietà, dovresti stipulare l'assicurazione necessaria. Assicurati che la tua copertura inizi il giorno in cui scambi i contratti.
8. Trasferisci il tuo deposito di scambio
A questo punto devi depositare (di solito) il 10% del prezzo totale della proprietà. Nota che questo denaro è il tuo deposito di scambio e non è lo stesso del deposito ipotecario.
9. Scambia contratti e negozia la data di completamento
Grande giorno, finalmente avrai le chiavi della casa dei tuoi sogni (Immagine: Getty Images/EyeEm)
Questo è il grande giorno in cui la proprietà della proprietà ti viene trasferita e tu ottieni le chiavi. Assicurati di ricevere una dichiarazione di completamento e firma l'atto di trasferimento.
10. Pagare l'imposta di bollo e registrare la proprietà
Paga l'imposta di bollo tramite il tuo avvocato entro 14 giorni e registra i tuoi dati presso il catasto. La registrazione di solito costa £ 200-300.
11. Giorno del trasloco
L'unica cosa che resta ora è trasferirsi, festeggiare e godersi la tua nuova casa.
Ora che hai tutti gli elementi essenziali spuntati dalla tua lista di controllo, perché non dai un'occhiata a queste storie per un po' di ispirazione.
