Gli affittuari spendono in media 1.054 sterline al mese per l'affitto rispetto a 1.125 sterline per un mutuo(Immagine: Getty)
Affittare una casa ora è in genere più conveniente che comprarne una, invertendo la tendenza degli ultimi sei anni.
A marzo dello scorso anno, secondo l'agente immobiliare e immobiliare Hamptons, una persona con un deposito del 10% avrebbe avuto una media di 102 sterline al mese meglio che se fosse stata in affitto.
Ma il mese scorso, l'inquilino medio del settore privato in Gran Bretagna ha speso 71 sterline al mese in meno in affitto che se stesse rimborsando un mutuo con un deposito del 10%,
Avrebbero speso una media mensile di 1.054 sterline per l'affitto rispetto a 1.125 sterline per un mutuo - la prima volta da dicembre 2014 che l'affitto è stato più economico dell'acquisto.
La forte crescita dei prezzi delle case si è aggiunta al costo dell'acquisto e della proprietà di una casa.
La tipica casa del Regno Unito è costata £ 261.743 il mese scorso, con un aumento di £ 22.000 in un anno, in parte a causa della vacanza dell'imposta di bollo che ha alimentato un aumento degli acquirenti.
A maggio, il costo medio di una casa in affitto di nuova locazione è stato del 7,1% in più rispetto all'anno precedente: il tasso di crescita più rapido che Hamptons abbia visto da quando ha iniziato a registrare i dati nel 2013.
Ciò è in contrasto con lo scorso maggio, quando la domanda è diminuita a causa delle restrizioni al lavoro e al tempo libero, così come i giovani adulti che sono tornati a vivere con le loro famiglie durante la pandemia.
La forte crescita dei prezzi delle case si è aggiunta al costo dell'acquisto e della proprietà di una casa
Ora ci sono solo quattro aree nel Regno Unito dove è più economico comprare una casa che affittare.
Sono il nord-est, il nord-ovest, lo Yorkshire e l'Humber e la Scozia.
Londra ha registrato il più grande cambiamento dall'inizio della pandemia di coronavirus.
Il calo degli affitti nella capitale significa che un acquirente che deposita un deposito del 10% su una proprietà sarà passato da 123 sterline al mese meglio di un affittuario a marzo 2020 a spendere 251 sterline al mese in più rispetto all'inquilino medio del mese scorso.
Il mese scorso l'affitto medio di una proprietà con quattro camere da letto in Gran Bretagna è aumentato a £ 1.805 al mese, con un aumento del 9,5% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. Gli affitti dei bilocali sono rimasti stabili, in aumento solo dello 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons' capo della ricerca, ha affermato che la pandemia è responsabile dell'inversione di questa tendenza durata sei anni.
'Un anno fa, gli istituti di credito aumentavano i tassi o ritiravano del tutto i mutui con un rapporto prestito/valore più elevato', ha affermato.
'In particolare per gli acquirenti per la prima volta, questo ha aumentato il costo del pagamento di un mutuo, ammesso che fosse possibile ottenerne uno, ben al di sopra del costo dell'affitto'.
La signora Beveridge ha aggiunto che è probabile che il saldo torni leggermente verso l'acquisto, in particolare quando i tassi dei mutui diminuiscono, ma questo sarebbe probabilmente in parte compensato dall'aumento dei prezzi delle case.
'E mentre i tassi di interesse stanno diminuendo, sono ancora notevolmente al di sopra del livello pre-pandemia sui prestiti LTV (loan-to-value) più elevati', ha affermato.
'Nonostante ciò, prevediamo che il divario tra l'affitto e l'acquisto si riduca nel resto dell'anno, tornando verso livelli a più lungo termine nel 2022'.
Quanto costa meno affittare che comprare nella tua zona?
- Grande Londra - £ 251 in meno
- Sud Est - 54 £ in meno
- Sud Ovest - £ 108 in meno
- Est - £ 117 in meno
- Midlands orientali - £ 98 in meno
- Midlands Occidentali, £ 35 in meno
- Yorkshire e Humber - £ 5 più costoso
- Nord Ovest - £4 più caro
- Nord Est - £72 più caro
- Galles - £11 in meno
- Scozia - £ 130 più caro
