È probabile che i prezzi continuino a salire, ma nulla è certo(Immagine: Getty Images)
Jean Bernard Fernandez Versini
I prezzi delle case sono destinati ad aumentare quando la vacanza dell'imposta di bollo terminerà alla fine di giugno, affermano gli esperti.
Al momento, gli acquirenti di case in Inghilterra e Irlanda del Nord del valore compreso tra £ 125.000 e £ 500.000 non pagano alcuna imposta di bollo se si tratta della loro casa principale.
Questo perché il Tesoro ha esentato la tassa lo scorso luglio per aiutare a dare una pausa agli acquirenti e mantenere attivo il mercato immobiliare.
Quella vacanza di pagamento doveva terminare il 31 marzo, ma era... prorogato fino a fine giugno in Bilancio del 3 marzo.
La pausa dall'imposta di bollo ha portato al boom degli affari immobiliari e prezzi delle case in aumento.
I prezzi delle case hanno raggiunto un livello record il mese scorso, con una media di 261.743 sterline, secondo la banca Halifax.
Vengono accesi altri mutui. Ad aprile, le approvazioni di mutui sono aumentate per la prima volta in cinque mesi. I numeri della Bank of England mostrano un aumento del 4% a maggio, a 86.921.
Anche gli agenti immobiliari registrano un aumento delle vendite di case. Stanno vendendo la più alta percentuale di case rispetto al 2002, secondo l'ente commerciale della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Il mercato immobiliare del Regno Unito sta vivendo un boom in questo momento, con i prezzi delle case in aumento di oltre il 10% su base annua
Dopo la fine della vacanza dell'imposta di bollo, dal 1 luglio ci sarà una fascia tariffaria zero di £ 250.000 fino a settembre. Tornerà quindi all'originale £ 125.000 dal 1 ottobre.
È difficile prevedere esattamente cosa accadrà con i prezzi delle case.
Ma gli esperti prevedono che i prezzi rimarranno alti una volta terminata la vacanza dell'imposta di bollo.
Gli agenti immobiliari pensano che il numero di case in arrivo sul mercato rallenterà, ma che i prezzi continueranno a salire.
Un portavoce di RICS ha dichiarato: 'Le aspettative di vendita su un orizzonte di 12 mesi sono piatte, ma le aspettative di un'ulteriore inflazione dei prezzi delle case sembrano essersi intensificate'.
Russell Galley, amministratore delegato di Halifax, ha affermato che i prezzi degli immobili continueranno ad aumentare se la domanda rimane alta.
Ha aggiunto: 'Queste tendenze, insieme alla crescente fiducia in una ripresa più rapida dell'attività economica se le restrizioni continueranno ad essere allentate, probabilmente sosterranno i prezzi delle case per un po' di tempo a venire, in particolare data la continua carenza di proprietà in vendita.
Tuttavia, secondo il broker ipotecario First Mortgage, gli acquirenti di case sono per lo più preoccupati che i prezzi diminuiranno.
canale brit awards 2018
Quasi due acquirenti su tre per la prima volta (61%) pensano che la loro casa potrebbe valere meno quando cercano di vendere o traslocare rispetto al prezzo originariamente pagato.
Temono che il valore delle case possa scendere più avanti nel corso dell'anno, lasciandoli a debito del loro creditore ipotecario più di quanto valga la loro casa - il cosiddetto 'capitale negativo'.
Questa è una preoccupazione particolare per gli acquirenti con un mutuo elevato, che potrebbero possedere solo il 5% della loro proprietà e devono il resto a un prestatore.
È anche un problema quando i prezzi delle case sono alti, poiché significa che potenzialmente devono scendere ulteriormente.
