Tre documenti mancanti che significano che non puoi ricevere un avviso di sfratto ai sensi della Sezione 21

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La mancata fornitura di tutti questi documenti rende non valida una notifica di sfratto ai sensi della Sezione 21 senza colpa

La mancata fornitura di tutti questi documenti rende non valida una notifica di sfratto ai sensi della Sezione 21 senza colpa(Immagine: Getty)



Migliaia di inquilini a cui sono state notificate notifiche senza colpa potrebbero scoprire che il loro sfratto non regge in tribunale a causa della mancanza di documenti.



Conosciuti anche come avvisi della Sezione 21, questi contratti consentono ai proprietari la libertà di sfrattare gli inquilini senza una ragione e sono comunemente usati per aumentare l'affitto o trasferire gli amici dei membri della famiglia.



Tuttavia, fino a tre quarti degli inquilini potrebbero avere protezione da loro perché non hanno ricevuto una guida governativa per l'affitto all'inizio della loro locazione, secondo Generation Rent.

Anche inviare un avviso di sfratto ai sensi della Sezione 21 senza averti fornito un certificato di prestazione energetica, un certificato di sicurezza del gas dell'anno passato, dettagli sulla protezione del tuo deposito e la guida del governo Come affittare è una violazione della legge.

La mancata fornitura di tutti questi documenti rende non valida una notifica di sfratto ai sensi della Sezione 21 senza colpa.



Inoltre, se un deposito non è protetto in uno schema approvato, gli inquilini possono richiedere al tribunale di contea un risarcimento fino a tre volte il valore del deposito.

La tua casa deve anche essere priva di muffe e in affitto e avere una valutazione energetica ragionevole

Anche la tua casa deve essere priva di muffe e avere una valutazione energetica ragionevole (Immagine: Getty Images)



Il rapporto ha anche rilevato che il 5% delle case private in affitto ha un indice di efficienza energetica di F o G, il che le rende illegali da affittare.

Ma il 63% degli affittuari privati ​​non sapeva che il proprio consiglio ha il potere di far rispettare la legge in merito a valutazioni di efficienza energetica scadenti.

Dan Wilson Craw, vicedirettore di Generation Rent, ha dichiarato a The NEWSAM: Sebbene i proprietari non abbiano bisogno di un motivo per sfrattarti, devono aver fatto tutto secondo le regole.

Ciò significa darti una prova annuale che la fornitura di gas della tua casa è sicura, informazioni sulla sua efficienza energetica e un libretto governativo sui tuoi diritti.

Potrebbero averti chiesto di firmare qualcosa all'inizio del contratto di locazione che possono utilizzare per dimostrare di aver fornito questi documenti se cercano uno sfratto senza colpa della Sezione 21.

Potresti anche essere in grado di contestare una Sezione 21 se non hanno protetto adeguatamente il tuo deposito, ti hanno addebitato una tassa vietata e non sono riusciti a richiedere una licenza quando ne avevano bisogno, o hanno ricevuto un avviso di miglioramento dal consiglio relativo alla rovina nel tuo casa.

Tre documenti che devi essere rilasciato per legge

Presentare un avviso di sfratto della Sezione 21 senza averti fornito un certificato di prestazione energetica, un certificato di sicurezza del gas dell'anno passato, i dettagli sulla protezione del tuo deposito e la guida del governo Come affittare, sono tutti illegali.

Questi sono i documenti di cui hai bisogno:

  • Un Attestato di Prestazione Energetica
  • Un certificato di sicurezza del gas
  • Prova che qui il tuo deposito è protetto

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