Stai per ottenere nuovi diritti se la tua casa non è all'altezza(Immagine: Hoxton)
Dal 19 marzo 2020, potrai citare in giudizio il tuo padrone di casa se non ripara umidità e muffa in casa.
Sia gli affittuari privati che quelli sociali sono coperti - a condizione che non abbiano contratti di locazione più lunghi di sette anni - e comprendono le aree comuni degli edifici e le stanze.
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Oltre a portare a termine il lavoro, puoi anche ottenere un risarcimento dal proprietario in base alle nuove regole - e molto più della semplice umidità è coperto dalla nuova legge sulle case (fitness for Human Habitation).
Ma mentre le regole sono entrate in vigore per la prima volta l'anno scorso, riguardavano solo gli affitti che iniziavano o rinnovavano da quel mese in poi.
Tra due settimane sarà esteso a tutte le locazioni periodiche esistenti - compresi gli alloggi sociali - in Inghilterra.
L'amministratore delegato di Shelter Polly Neate ha dichiarato: 'È scioccante che gli affittuari di tutto il paese siano costretti a vivere in case al di sotto degli standard e non sicure, quindi questo è un primo passo importante per dare loro i diritti di cui hanno bisogno'.
Gli affittuari privati di un rifugio in precedenza avevano dovuto fare affidamento sulle autorità locali per esaminare le condizioni precarie, mentre gli inquilini sociali non avevano un modo efficace per chiedere conto al proprio comune.
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Cosa è coperto dalla nuova legge
L'umidità non è l'unica cosa coperta (Immagine: Bristol Live WS)
In base alle nuove regole, il tuo padrone di casa viola la nuova legge se ci sono gravi difetti in una delle seguenti aree:
- Riparazione
- Stabilità
- Libertà dall'umidità
- Disposizione interna
- Illuminazione naturale
- Ventilazione
- Fornitura d'acqua
- Scarico e comodità igienico-sanitarie; e
- Impianti per la preparazione e cottura dei cibi e per lo smaltimento delle acque reflue.
Shelter calcola che al momento ci siano quasi un milione di case in affitto con pericoli che rappresentano un serio rischio per la salute e la sicurezza, colpendo circa 2,5 milioni di persone.
Purtroppo, la nuova legge non rende i proprietari responsabili se il danno o la rovina è causato dal comportamento degli inquilini.
Heather Wheeler, ministro per gli alloggi ei senzatetto quando la legge è entrata in vigore, ha aggiunto: 'Questa nuova legge è un ulteriore passo per garantire che gli inquilini abbiano le case dignitose che meritano'.
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I proprietari sono tenuti a risolvere i problemi il più rapidamente possibile ai sensi della legge
Tuttavia, spetta al tribunale decidere cosa questo significhi in termini di giorni e settimane, con un 'tempo ragionevole' concesso.
Ma più grave è il problema, più velocemente dovrebbero agire - con le linee guida dell'associazione dei proprietari che dicono che i problemi devono essere risolti in 24 ore se c'è un 'rischio significativo di pericolo per la salute, la sicurezza o la sicurezza di un inquilino'.
Se si tratta di qualcosa che potrebbe 'incidere materialmente sul comfort o sulla convenienza' degli affittuari, allora questo va fino a tre giorni lavorativi.
I proprietari generalmente ottengono fino a 28 giorni se la riparazione è considerata meno urgente.
L'utilizzo di un tribunale per le controversie di modesta entità costa tra £ 25 e £ 455, con commissioni che aumentano a seconda di quanto stai facendo causa e se stai facendo causa online o utilizzando moduli cartacei.
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Se pensi di essere stato maltrattato, Consigli ai cittadini come ulteriori informazioni su come citare in giudizio.
