Il cancelliere Rishi Sunak ha annunciato un'estensione della vacanza dell'imposta di bollo per tutti gli acquirenti fino al 30 giugno.
Il tempo extra sarà seguito da una fascia tariffaria nulla di £ 250.000 fino a settembre, prima di tornare all'originale £ 125.000 dal 1 ottobre.
L'agevolazione fiscale sarebbe dovuta scadere il 31 marzo, ma parlando alla Camera dei Comuni durante il bilancio 2021, Sunak ha affermato che durerà per altri tre mesi.
Ma il suo impatto sugli acquirenti per la prima volta dopo giugno sarà pari a zero poiché il limite di £ 250.000 è inferiore alla franchigia standard di £ 300.000 esentasse disponibile per i nuovi proprietari di case in tempi normali.
Segue un doppio smacco di misure progettate per rilanciare il mercato immobiliare, con il governo la scorsa settimana che ha confermato i piani per riportare i depositi del 5% per aiutare gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala.
Sunak ha confermato oggi ai Commons il ritorno dei mutui del 95% su proprietà fino a £ 600.000.
Lo schema vedrà il governo assumersi qualche rischio con i finanziatori garantiti indennizzi per una parte delle perdite in caso di pignoramenti.
(Immagine: Jonathan Buckmaster)
Sull'imposta di bollo, il Tesoro ha annunciato per la prima volta l'intenzione di aumentare temporaneamente la soglia dell'imposta di bollo da £ 125.000 a £ 500.000 per le vendite di immobili lo scorso anno.
Le tariffe si applicano solo agli acquirenti di case in Inghilterra e Irlanda del Nord, poiché differiscono per coloro che acquistano case in Scozia e Galles.
La vacanza è stata introdotta per rimettere in moto il mercato immobiliare dopo la crisi del coronavirus.
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Tuttavia, molte persone sono state lasciate in difficoltà per completare le loro transazioni prima della scadenza, preoccupate che se non lo fanno, potrebbero essere lasciate con una pesante fattura fiscale.
Rishi Sunak nella camera di oggi (Immagine: PRU/AFP tramite Getty Images)
Se un acquirente per la prima volta acquistasse una proprietà per £ 500.000, risparmierebbe £ 10.000 in imposta di bollo grazie alla vacanza.
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Nel frattempo, i traslocatori che hanno acquistato la proprietà media per £ 248.000 risparmierebbero £ 2.460 sull'imposta di bollo.
E gli inglesi che acquistano una seconda casa per il prezzo medio risparmierebbero £ 9.900.
Sebbene la vacanza dell'imposta di bollo di nove mesi possa aver scatenato un mini-boom nel mercato immobiliare, è costata ai contribuenti circa 3,3 miliardi di sterline.
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I critici dello schema affermano che ha anche aumentato i prezzi a causa della maggiore domanda.
Il Center for Policy Studies (CPS) ha affermato che l'agevolazione fiscale ha aumentato le vendite di case al livello più alto da prima della crisi finanziaria del 2007.
Ma nel complesso, 750.000 acquirenti di case in Inghilterra pagheranno meno tasse a causa della vacanza, risparmiando collettivamente quasi 5 miliardi di sterline, secondo i dati di Zoopla.
Il risparmio medio è di 1.800 sterline, ha detto il sito web della proprietà.
Significa che non verrà applicata alcuna tassa su circa il 90% di tutte le transazioni, utilizzando i dati 2018-19 per il confronto.
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(Immagine: James Andrews/Specchio)
In circostanze normali, gli acquirenti devono pagare le tasse sulle case che costano oltre £ 125.000, con tale soglia aumentata a £ 300.000 per gli acquirenti per la prima volta.
Tuttavia, la vacanza dell'imposta di bollo significa che attualmente non devi pagare un centesimo di tasse se la proprietà è di £ 500.000 o meno.
Dopo questo punto, si applicano le seguenti regole:
- Successivo £ 425.000 (fino a £ 925.000) addebitato al 5%
- Successivi £ 575.000 (fino a £ 1,5 milioni) addebitati al 10%
- Oltre quel 12%
Si applica ancora la maggiorazione del 3% per le seconde case.
Puoi calcolare l'importo dell'imposta di bollo che potresti dover pagare il sito web del Money Advice Service .
Il governo ha anche un calcolatrice a portata di mano che ti dice quanto pagheresti su una proprietà.
Al di fuori dell'Inghilterra e dell'Irlanda del Nord, tuttavia, le cose saranno leggermente diverse.
In Scozia, le persone pagano un'imposta sulle transazioni fondiarie e immobiliari anziché l'imposta fondiaria di bollo, mentre in Galles si applica una tassa sulle transazioni fondiarie.
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