Dovresti comprare ora o aspettare? Discutiamo(Immagine: Getty Images)
Il mercato immobiliare ha resistito a mesi selvaggi grazie alla pandemia di coronavirus e alle festività dell'imposta di bollo.
I prezzi delle case sono aumentati di £ 2.509 questo mese, spingendo il costo medio di una casa a un nuovo record di £ 336.073.
Ma ci sono i primi segnali che il mercato sta iniziando a rallentare, secondo gli esperti.
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Rightmove, che compila un indice mensile dei prezzi delle case, ha affermato che l'aumento dello 0,8% di giugno è stato significativamente inferiore all'aumento dell'1,8% di maggio.
Il balzo è stato ancora maggiore ad aprile, quando è stato registrato un aumento del 2,1%.
Gli esperti affermano che i tassi di interesse record bassi - alcuni che ora sono inferiori all'1% - e la vacanza dell'imposta di bollo sono dietro l'impennata dei prezzi delle case.
I prezzi delle case sono ai massimi storici, ma l'aumento sta rallentando (Immagine: Getty)
Tuttavia, alcune di queste richieste sono state soddisfatte, affermano, con la sospensione dell'imposta di bollo dal mese prossimo.
Al momento, gli acquirenti di case in Inghilterra e Irlanda del Nord per un valore compreso tra £ 125.000 e £ 500.000 non pagano alcuna imposta di bollo se si tratta della loro casa principale.
La sospensione del pagamento doveva terminare il 31 marzo, ma è stata prorogata fino alla fine di giugno nel bilancio del 3 marzo.
Dal 1 luglio fino alla fine di settembre, gli acquisti di case di valore inferiore a £ 250.000 non pagano l'imposta di bollo.
Quindi, dal 1° ottobre, verrà nuovamente applicata la soglia di imposta di bollo originale di £ 125.000.
Con ulteriori cambiamenti in corso, abbiamo chiesto ad alcuni esperti di darci il loro verdetto sull'opportunità di acquistare ora o aspettare fino al 2022.
Dovresti comprare ora o aspettare fino al 2022?
Ovviamente nessuno può prevedere come oscillerà il mercato immobiliare nei prossimi mesi, né se i prezzi continueranno ad aumentare o diminuire.
Tutto dipende dalle tue circostanze personali e gli esperti dicono che ci sono alcune domande da porsi quando prendi questa decisione.
Rachel Springall, esperta di finanza presso Moneyfacts, ha dichiarato a The NEWSAM che l'aumento dei prezzi delle case avrà impatti diversi per gli acquirenti per la prima volta e per coloro che cercano di remortgage.
I clienti remortgaging possono scoprire che ora hanno più equità nella loro casa e potrebbero fare meglio a cambiare il loro accordo.
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Ma per gli acquirenti per la prima volta, significa che il loro deposito potrebbe non andare così lontano, poiché un prezzo richiesto più alto significa che avrai bisogno di un deposito più grande. Ciò significa che potrebbe essere meglio resistere.
Guarda le tue circostanze personali per decidere se ora è il momento di comprare (Immagine: Getty Images/iStockphoto)
Potresti anche trovarti in un patrimonio negativo se i prezzi delle case scendono, avverte la signora Springall, e potrebbe essere meglio aspettare di accumulare i tuoi risparmi.
Ha detto: 'Se gli acquirenti per la prima volta hanno un deposito del 5% per mettere piede sulla scala delle proprietà, allora troveranno le offerte che tornano sul mercato dopo una notevole assenza.
'Tuttavia, se è il momento giusto per loro di impegnarsi deve essere considerato con attenzione perché i prezzi delle case potrebbero scendere e lasciare i mutuatari in un patrimonio negativo.
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'I mutuatari che hanno un deposito o un capitale limitato potrebbero voler dedicare più tempo alla costruzione di un piatto più grande e aspettare un po' di più prima di impegnarsi in un mutuo'.
La signora Springall nota anche come una percentuale di deposito maggiore generalmente significhi tassi più bassi, oltre a ridurre le rate mensili del mutuo.
Il tasso medio su un mutuo fisso di due anni al 90% del prestito al valore è inferiore dello 0,53% rispetto a quello al 95% LTV.
Nel frattempo, il tasso medio su un mutuo fisso di due anni al 75% del prestito al valore è inferiore dello 0,38% rispetto a quello dell'80% LTV.
Ha detto: 'Chiaramente, l'estensione a solo il 5% in più potrebbe comportare alcuni risparmi sostanziali sulle rate del mutuo spostando verso il basso la fascia successiva dal prestito al valore'.
Per quanto riguarda coloro che sono tentati da mutui inferiori all'1%, la signora Springall esorta alla cautela e afferma che gli acquirenti dovrebbero valutare le eventuali commissioni allegate per determinare se stanno ottenendo l'offerta migliore per loro.
In genere, questi tipi di tassi sono generalmente per i mutuatari che hanno una discreta quantità di equità nella loro casa e un rating di credito immacolato.
Ma alla fine, r Se sei un acquirente per la prima volta e vuoi portare avanti l'acquisto della tua proprietà quest'anno, abbiamo raccolto tutto l'aiuto disponibile .significato del numero 456
