Il mercato immobiliare è in ripresa da quando il Cancelliere ha introdotto una sospensione dell'imposta di bollo di sei mesi, ma dovrebbe concludersi a marzo(Immagine: Gruppo Universal Images tramite Getty Images)
Il prezzo medio delle case è sceso dello 0,3% a gennaio, nonostante una corsa dell'ultimo minuto per approfittare della vacanza dell'imposta di bollo.
Ha segnato il più grande calo mensile dall'aprile 2020, sebbene i prezzi delle case tipiche siano ancora più alti di £ 13.000, secondo gli ultimi dati sui prezzi delle case di Halifax.
In tutto il Regno Unito, i valori medi delle proprietà si attestavano a 251.968 sterline a gennaio.
Ma quali codici postali hanno visto i maggiori aumenti di prezzo lo scorso anno e dove hanno visto cali significativi?
Il codice postale più costoso in Inghilterra e Galles nel 2020 è stato W1S, tra Mayfair e Soho, a Westminster. Nell'area, sette vendite nel 2020 hanno avuto un prezzo medio di 3,1 milioni di sterline, secondo i dati del catasto.
Il codice postale con il prezzo medio più basso era DL17, a Durham, a £ 45.000.
Aree con i maggiori aumenti di prezzo nel 2020
I prezzi delle case sono aumentati in alcune parti del Surrey (Immagine: Peter Lane / Alamy Foto Stock)
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Abbiamo utilizzato i dati catastali basati sulle vendite del 2019 e del 2020 per rivelare le aree in cui i prezzi degli immobili sono aumentati di più nell'ultimo anno.
DN6, Yorkshire settentrionale
Prezzo medio nel 2019: £ 192.500, prezzo medio nel 2020: £ 520.000W1F, Londra
Prezzo medio nel 2019: £ 595.000, prezzo medio nel 2020: £ 1,5 milioniTS8, Nord Est/Teesside
Prezzo medio nel 2019: 222.000 £, prezzo medio nel 2020: 516.000 £SL5, Surrey
Prezzo medio nel 2019: £ 800.000, prezzo medio nel 2020: £ 1.850.000YO41, Yorkshire settentrionale
Prezzo medio nel 2019: £ 357.500, prezzo medio nel 2020: £ 700.000RG10, Berkshire
Prezzo medio nel 2019: £ 479.000, prezzo medio nel 2020: £ 912.500WA13, Manchester
Prezzo medio nel 2019: £ 305.000, prezzo medio nel 2020: £ 575.000LL16, Galles/Galles del Nord
Prezzo medio nel 2019: £ 164.475, prezzo medio nel 2020: £ 310.000EC4V, Londra
Prezzo medio nel 2019: 525.000 £, prezzo medio nel 2020: 975.000 £SW1A, Londra
Prezzo medio nel 2019: 1.615.000 £, prezzo medio nel 2020: 2.994.425 £
I prezzi in alcune parti di Manchester sono aumentati da £ 305.000 a £ 575.000 (Immagine: band fraser / Alamy Foto Stock)
Quali sono le aree che hanno visto il più grande calo dei prezzi delle case?
Al contrario, questi sono i codici postali in cui i prezzi delle case sono diminuiti di più nell'ultimo anno.
- WF12, Leeds
Prezzo medio nel 2019: £ 260.000, prezzo medio nel 2020: £ 120.000 - S12, Derbyshire
Prezzo medio nel 2019: 372.975 £, prezzo medio nel 2020: 190.250 £ - E4, Essex
Prezzo medio nel 2019: £ 735.000, prezzo medio nel 2020: £ 380.000 - RM14, Essex
- Prezzo medio nel 2019: £ 820.000, prezzo medio nel 2020: £ 427.500
- CF3, Galles del Sud
Prezzo medio nel 2019: £ 655.000, prezzo medio nel 2020: £ 350.000 - L28, Liverpool
Prezzo medio nel 2019: 160.995 £, prezzo medio nel 2020: 88.000 £ - KT8, Londra
Prezzo medio nel 2019: £ 647.500, prezzo medio nel 2020: £ 360.000 - W1B, Londra
Prezzo medio nel 2019: 2.813.907 £, prezzo medio nel 2020: 1.577.500 £ - HU20, scafo
Prezzo medio nel 2019: £ 297.500, prezzo medio nel 2020: £ 175.000 - SA36, Galles
Prezzo medio nel 2019: £ 195.000, prezzo medio nel 2020: £ 115.000
I prezzi delle case sono aumentati anche a Newcastle (Immagine: AFP tramite Getty Images)
Cosa fa fluttuare i prezzi delle case?
Il mercato immobiliare del Regno Unito ha goduto di un mini boom negli ultimi sei mesi, ma permangono dubbi sul fatto che i prezzi delle case continueranno ad aumentare una volta che il taglio dell'imposta di bollo del governo terminerà ad aprile.
Secondo Halifax, le proprietà medie diminuiranno tra il 2% e il 5% quest'anno. Zoopla prevede che la crescita annuale dei prezzi delle case raggiungerà il 5% a febbraio, prima di rallentare all'1% entro la fine del 2021.
Le previsioni sono legate all'aumento della disoccupazione e alla fine della vacanza dell'imposta di bollo del governo.
Parti dell'Essex hanno visto un calo dei prezzi delle case (Immagine: David Islip / Alamy Foto Stock)
Tuttavia, i bassi tassi di interesse potrebbero mantenere gli acquirenti in movimento poiché i mutui rimangono a buon mercato.
In generale, altri fattori che potrebbero influenzare i prezzi delle case includono l'aumento dei tassi di interesse, il che significa mutui più costosi e persone meno disposte a comprare, una recessione che potrebbe portare a un aumento della disoccupazione, un calo dei prestiti, che può rendere difficile ottenere un mutuo e un eccesso di patrimonio immobiliare.
Un aumento dei prezzi locali può essere dovuto a un cambiamento del tipo di proprietà venduta nell'area, in particolare se sono state costruite nuove case. Potrebbe anche dipendere da prestiti più economici e da una maggiore certezza economica.