Nuove regole significano che ora puoi costruire estensioni SENZA autorizzazione edilizia in Inghilterra

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Questa settimana le regole sono cambiate permettendo ai proprietari di case in Inghilterra di costruire estensioni molto più grandi senza dover prima chiedere il permesso.



Le nuove regole consentono ai proprietari di case di realizzare un'estensione posteriore a un piano fino a sei metri per case a schiera o bifamiliari - o otto metri per case unifamiliari.



Prima che arrivassero le nuove regole, dovevi presentare domande di pianificazione ai consigli locali per estensioni di queste dimensioni, inclusa una tassa anticipata e potenzialmente mesi di attesa per una decisione.



Ma i cambiamenti non si fermano qui.

Sono state inoltre eliminate regole di pianificazione restrittive per aiutare gli imprenditori a rispondere rapidamente alle mutevoli tendenze nelle strade principali.

I negozi possono ora passare a uffici senza bisogno di un'applicazione di pianificazione completa.



È inoltre possibile modificare temporaneamente senza restrizioni l'uso di luoghi nelle strade principali come negozi, uffici e sale scommesse in centri comunitari come biblioteche e sale pubbliche.

Queste regole sono state messe in atto temporaneamente 5 anni fa, ma ora sono state rese permanenti. Dal 2014 sono state completate 110.000 estensioni in base a queste regole.



Il ministro dell'edilizia abitativa Kit Malthouse ha dichiarato: 'Queste misure aiuteranno le famiglie a estendere le loro proprietà senza dover affrontare lunghe procedure burocratiche.

'Rendendo permanente questo diritto allo sviluppo consentito, significherà che le famiglie potranno crescere senza essere costrette a trasferirsi'.

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L'assessore Martin Tett, portavoce della pianificazione dell'Associazione del governo locale, ha dichiarato: 'Anche se riconosciamo che le estensioni degli edifici in fase di sviluppo consentito sono state apprezzate dai proprietari di case, il processo di pianificazione esiste per un motivo.

'Riteniamo che questo diritto non dovrebbe essere reso permanente fino a quando non verrà effettuata una revisione indipendente del suo impatto, sia sui residenti e sulle imprese vicini, sia sulla capacità dei dipartimenti di pianificazione locale'.

Ha continuato: 'L'attuale processo significa anche che i comuni hanno limitate opportunità di considerare l'impatto di tali estensioni sull'area locale, perché non passano attraverso l'intero processo di pianificazione'.

Altri paesi nel Regno Unito hanno già regole più rilassate (Immagine: cultura RF)

Le estensioni devono ancora soddisfare i regolamenti edilizi e gli standard di salute e sicurezza.

In Irlanda del Nord e in Scozia è possibile costruire estensioni a un piano fino a 4 metri di altezza e 3 metri di profondità per terrazze e 4 metri per altre proprietà.

In Galles le regole stabiliscono che le estensioni a un piano non possono estendersi oltre la parete posteriore della casa per più di 4 metri o essere più alte di 4 metri.

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