Il nuovo mutuo ti consente di aumentare e diminuire il valore della tua casa come un bancomat

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HomeFlex ha accesso a un ulteriore 'pentola' di prestiti(Immagine: SERVIZIO NOTIZIE NORD OVEST)



Un nuovo affare da NatWest act ti consente di trasformare la tua casa in una sorta di bancomat, fornendo un vaso di prestiti aggiuntivi a cui puoi attingere per coprire grandi spese come matrimoni o persino una nuova cucina.



HomeFlex funziona solo sulla base degli interessi, quindi i tuoi rimborsi mensili coprono solo gli interessi sul tuo mutuo per la casa piuttosto che aiutare a ripagarlo.



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Consente pagamenti in eccesso illimitati senza costi aggiuntivi, quindi puoi eliminare il tuo debito, ma significa anche che alla fine della durata del mutuo dovrai trovare il saldo o ottenere un nuovo mutuo.

Ma il vero punto di forza dell'accordo è ciò che NatWest chiama 'flexi-pot' - una scorta separata di denaro che puoi prendere in prestito in qualsiasi momento.

Ho bisogno di qualche soldo in più

Il 'flexi-pot' potrebbe aiutarti a coprire i costi dei miglioramenti della casa

Il 'flexi-pot' potrebbe aiutarti a coprire i costi di sostanziali miglioramenti della casa (Immagine: Getty)



La dimensione del piatto a tua disposizione viene calcolata in base a quanto è grande il tuo mutuo rispetto al valore della tua casa.

Puoi quindi attingere a quel denaro quando vuoi, purché le tue circostanze non siano cambiate, e ti verranno addebitati gli interessi allo stesso tasso del tuo mutuo.



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NatWest pensa che potrebbe essere popolare se vuoi prendere in prestito per aiutare una persona cara con un deposito, coprire alcuni lavori di ristrutturazione della tua proprietà come una nuova cucina o anche per pagare un matrimonio.

Qualsiasi prelievo da questo piatto deve essere un minimo di £ 10.000, quindi non è qualcosa che può aiutare con i costi quotidiani o la strana fattura a sorpresa.

Ma è una buona opzione se hai in mente una spesa maggiore e non hai voglia di dover affrontare la trafila del remortgaging o cercare un prestito personale.

Chi può ottenere un mutuo HomeFlex?

Coppia che ispeziona un mutuo

Purtroppo non è disponibile per tutti (Immagine: Getty)

Vale la pena ricordare che HomeFlex non sarà un'opzione per molti di noi.

Per qualificarti per l'affare, dovrai avere un reddito unico di almeno £ 75.000 all'anno, mentre non puoi aver bisogno di accedere immediatamente a quel piatto di prestiti aggiuntivi.

Come con tutti i mutui solo a interessi ora, dovrai avere un piano esplicito su come ripagare anche il mutuo effettivo - le cose sono cambiate dai giorni prima del crollo in cui potresti ottenere un accordo con solo interessi senza doversi preoccupare di come avresti trovato i soldi per estinguere il prestito una volta scaduto.

Se il tuo piano per il rimborso è semplicemente vendere la proprietà, non sarai in grado di prendere in prestito più del 50% del valore della proprietà all'inizio. Se hai qualche altro piano, come altri investimenti, potresti essere in grado di prendere in prestito fino al 75%.

Flessibilità con il mio mutuo

Effettuare pagamenti in eccesso può consentire di godere di periodi di &apo;sottopagamenti' o anche prendere una vacanza di rimborso

Effettuare pagamenti in eccesso può consentire di godere di periodi di &apo;sottopagamenti' o anche prendere una vacanza di rimborso (Immagine: Getty Images)

Mentre HomeFlex potrebbe non essere eccezionale per tutti, è un utile promemoria che alcuni prestiti per la casa possono essere piuttosto flessibili.

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Molti mutui ti consentono di pagare in eccesso fino al 10% del saldo dovuto ogni anno senza addebitarti alcun costo.

Questa non è solo una buona idea in quanto ti aiuterà a ripagarlo più rapidamente, risparmiando denaro sugli interessi passivi nel processo, ma potrebbe anche aiutarti se dovessi prendere una vacanza di rimborso.

Questo è quando un prestatore ti consente essenzialmente di saltare un paio di mesi di rimborsi, ad esempio se perdi il lavoro o preferisci dedicare i soldi che normalmente useresti per coprire quelle bollette verso qualcos'altro.

A seconda del tuo mutuo, se hai effettuato pagamenti in eccesso in passato potresti essere in grado di pagare meno per un breve periodo o addirittura 'prendere in prestito' parte di quei soldi.

Mamma, ho bisogno dei dettagli del tuo conto di risparmio

Un conto di compensazione è un modo intelligente per utilizzare i tuoi risparmi - o quelli dei tuoi genitori - per ridurre i tuoi rimborsi mensili

Un conto di compensazione è un modo intelligente per utilizzare i tuoi risparmi - o quelli dei tuoi genitori - per ridurre i tuoi rimborsi mensili (Immagine: Getty)

Se disponi di una discreta quantità di risparmi, anche un mutuo di compensazione potrebbe essere una buona opzione.

Qui è dove il tuo saldo di risparmio viene compensato con il tuo saldo ipotecario e devi solo pagare gli interessi sulla differenza.

Quindi supponiamo che tu abbia un mutuo di £ 150.000 al 3% e £ 10.000 di risparmio.

Scegliendo un accordo di compensazione, pagherai solo interessi su £ 140.000 del tuo mutuo, il che significa che i tuoi rimborsi scendono da £ 711 a £ 664. Puoi quindi attingere a quei risparmi - o aggiungerli - quando vuoi.

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Alcuni istituti di credito ora offrono offerte di compensazione familiare, in modo che i tuoi genitori possano collegare il loro risparmio con il tuo mutuo, potenzialmente aiutandoti a risparmiare ancora di più.

Banche, tra cui Barclays e First Direct, così come società edilizie come Coventry, Yorkshire e Chelsea, offrono tutte prodotti offset.

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