Una vacanza per l'imposta di bollo, che si applica all'Inghilterra e all'Irlanda del Nord, durerà fino al 31 marzo 2021(Immagine: PA)
La Nationwide Building Society abbasserà il deposito minimo richiesto dai primi acquirenti al 10%, in una mossa che potrebbe dare una spinta a migliaia di persone, dopo aver limitato i suoi mutui a giugno.
Segue l'annuncio del governo la scorsa settimana che le persone che salgono o salgono la scala degli alloggi non pagheranno l'imposta di bollo sulle prime 500.000 sterline del loro acquisto quando si trasferiscono a casa.
La vacanza dell'imposta di bollo, che si applica all'Inghilterra e all'Irlanda del Nord, durerà fino al 31 marzo 2021.
A giugno, Nationwide ha fissato un tetto dell'85% del prestito al valore (LTV) sui prestiti ipotecari ai nuovi clienti con una mossa che ha descritto come 'prudente', il che significa che avrebbero bisogno di un deposito di almeno il 15%.
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Ma tra i segnali che l'attività del mercato immobiliare è in aumento, la più grande società immobiliare britannica ha affermato che i suoi nuovi mutui LTV del 90% per i primi acquirenti forniranno ulteriore supporto.
Ha detto che non ci sarà alcun limite al numero di prestiti per la casa disponibili.
Ci sono segnali che il mercato immobiliare sta migliorando (Immagine: Bloomberg via Getty Images)
Tuttavia, ci sono alcune condizioni accanto ai nuovi prestiti a basso deposito.
La proprietà deve essere una casa, che ha almeno due anni.
La durata massima del mutuo è di 25 anni e i richiedenti saranno soggetti a criteri di valutazione del credito migliorati, per assicurarsi che il prestito sia conveniente.
Le cifre di Nationwide suggeriscono che quasi quattro acquirenti su cinque per la prima volta acquistano una casa o un bungalow, piuttosto che un appartamento.
La società continua a offrire mutui sulle case di nuova costruzione attraverso il programma Help to Buy.
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Nationwide ha detto che spera che il taglio temporaneo dell'imposta di bollo del governo inietterà più energia nel mercato immobiliare prima delle festività natalizie, con gli acquirenti per la prima volta in grado di risparmiare fino a £ 10.000 quando si trasferiscono nella loro prima casa.
La società ha affermato che questo supporto, combinato con un mercato immobiliare più attivo in seguito all'allentamento del blocco del coronavirus, l'ha aiutata a tornare a prestiti LTV più elevati.
Le cifre di Nationwide suggeriscono che quasi quattro acquirenti su cinque per la prima volta acquistano una casa o un bungalow, piuttosto che un appartamento (Immagine: Getty!)
I mutui LTV del 90% della società per i primi acquirenti saranno disponibili direttamente da Nationwide via telefono, in filiale e online, nonché tramite broker.
Henry Jordan, direttore dei mutui presso la Nationwide Building Society, ha dichiarato: 'Gli acquirenti per la prima volta sono fondamentali per ridare vita al mercato immobiliare e all'economia.
'Comprendiamo che uno dei maggiori ostacoli alla proprietà della casa è la raccolta di un deposito.'
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Ha aggiunto: 'Mentre continueremo a monitorare con attenzione il mercato, riteniamo che sia il momento giusto per potenziare i nostri prestiti, inizialmente a coloro che cercano la loro prima casa.
'Accogliamo con favore l'annuncio del governo sull'imposta di bollo e speriamo che i nostri cambiamenti combinati creino un impatto positivo su un mercato che, nonostante sia relativamente in buona salute, si sta ancora riprendendo'.
Secondo l'analisi del sito web di informazioni finanziarie Moneyfacts.co.uk , all'inizio di luglio si registravano in generale sul mercato 82 mutui in meno rispetto all'inizio di giugno.
La scelta dei mutui a basso deposito è stata particolarmente colpita durante la crisi del coronavirus.
A marzo, c'erano 779 offerte di mutui per i mutuatari con un deposito del 10%, ma all'inizio di luglio c'erano solo 70 prodotti disponibili.
Eleanor Williams, esperta di finanza presso Moneyfacts, ha dichiarato: 'Affinché la festa dell'imposta di bollo riesca a incoraggiare più potenziali mutuatari a fare il prossimo passo nella scala della proprietà, la domanda di prodotti, specialmente nei livelli LTV alti dove la maggior parte delle fluttuazioni nella disponibilità sono focalizzati, deve essere soddisfatta.'
Prima della crisi del coronavirus, gli acquirenti per la prima volta erano stati in grado di ottenere un mutuo da Nationwide con un deposito a partire dal 5%.
Nationwide ha affermato che continuerà a rivedere il mercato e i suoi prodotti per garantire che presti in modo responsabile aiutando al contempo gli acquirenti per la prima volta.
I suoi attuali membri del mutuo che si trasferiscono a casa potranno continuare a prendere in prestito fino al 95% di LTV, mentre per ulteriori anticipi, il massimo è aumentato al 90% di LTV.
Miles Shipside, direttore commerciale di Rightmove, ha dichiarato: 'C'è stata una domanda record di proprietà su Rightmove dalla riapertura del mercato, che è stata ulteriormente rafforzata dall'annuncio dell'imposta di bollo, il che dovrebbe aiutare i livelli di attività nei prossimi mesi'.
