Il nuovo sistema di garanzia dei mutui garantiti dal governo è stato appena lanciato(Immagine: Getty Images)
Gli acquirenti per la prima volta che stanno lottando per salire sulla scala delle proprietà hanno ricevuto una spinta grazie al regime di garanzia ipotecaria sostenuto dal governo.
La nuova iniziativa consente ai britannici di assicurarsi una casa con un deposito del 5%, con il governo che funge da garante se l'acquirente non paga i pagamenti.
Il cancelliere Rishi Sunak ha affermato che lo schema darà ai finanziatori la fiducia di cui hanno bisogno per ricominciare a prestare, dopo che centinaia di contratti di mutuo del 95% sono stati stipulati al culmine della pandemia di coronavirus.
Ma con così tante offerte ora di nuovo sul mercato, può essere fonte di confusione sapere quale è giusto per te.
Martin Lewis ha precedentemente avvertito gli acquirenti di non innamorarsi di offerte pubblicizzate in quanto potrebbero non avere necessariamente tassi migliori per i mutuatari.
Avete intenzione di utilizzare il regime di garanzia ipotecaria? Fatecelo sapere: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
C'è un sacco di aiuto là fuori per gli acquirenti per la prima volta (Immagine: Getty Images/iStockphoto)
Finirai anche per effettuare rimborsi più piccoli - risparmiando così denaro - se puoi permetterti di accumulare un deposito del 10% invece di saltare in un accordo del 5%.
È importante fare prima la tua ricerca e trovare l'opzione migliore per te.
Rachel Springall, esperta di finanza presso Money Facts, ha dichiarato a The NEWSAM: C'è stato un cambiamento positivo nella scelta delle offerte disponibili per i mutuatari con un piccolo deposito, quindi ora è un ottimo momento per i consumatori di esaminare le loro opzioni.
Se i mutuatari possono allungare il loro deposito al 10%, troveranno molte più opzioni a loro disposizione e potrebbero risparmiare una quantità significativa sui loro rimborsi mensili a causa dei tassi di interesse più bassi.
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Come sempre chiedere una consulenza è una mossa saggia per navigare tra tutte le opzioni disponibili, tenendo conto non solo del tasso di interesse, ma di eventuali commissioni e pacchetto di incentivi.
Le offerte seguenti sono state confrontate sul sito Web Money Facts e sono disponibili il 29 aprile, ma ancora una volta, ricorda di prendere in considerazione eventuali commissioni e la tariffa.
Dovresti anche notare che queste sono le tariffe iniziali più economiche, il che significa che non tengono conto della nuova tariffa una volta scaduto il periodo fisso.
Ciò significa che anche con i tassi di partenza più economici, in teoria potresti finire per pagare di più nel corso del tuo mutuo se il tasso di restituzione è più alto.
Tieni presente che la maggior parte di questi sono anche solo per gli acquirenti per la prima volta, non per le persone che stanno remortgaging, e alcuni non sono disponibili in tutte le parti del Regno Unito.
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Tassi ipotecari più bassi del 90%
Tariffe fisse biennali:
- Società edilizia progressista - Tasso iniziale del 2,40%, che torna al 4,35% - nessuna commissione
- Banca Clydesdale - Tasso iniziale del 2,89%, che torna al 4,55% - commissione di £ 1,999
- Banca Clydesdale - Tasso iniziale del 2,95%, che torna al 4,55% - commissione di £ 1,999
Tariffe fisse triennali:
- Società Edile Scozzese* - Tasso iniziale del 3,19%, che torna al 4,94% - commissione di £ 995
- Società di costruzione di bagni - Tasso iniziale del 3,19%, che torna al 4,90% - la commissione è dello 0,40% dell'anticipo, minimo £ 599, £ 125 pagabili in anticipo e £ 75 al completamento
- Banca della metropolitana - Tasso iniziale del 3,29%, che torna al 3,60% - commissione di £ 999
* Disponibile solo per alcune professioni.
Tariffe fisse quinquennali:
- VERGOGNA - Tasso iniziale del 3,24%, che torna al 3,8% - nessuna commissione
- Clydesdale Bank - tasso iniziale 3,28%, che torna al 4,55% - commissione di £ 1,999
Hinckley e Rugby Building Society - Tasso iniziale del 3,29%, che torna al 5,89% - commissione di £ 999
Tassi ipotecari più bassi del 95%
Tariffe fisse biennali:
- Halifax - Tasso iniziale del 3,73%, che torna al 3,59% - commissione di £ 999
- Banca Lloyds - Tasso iniziale del 3,73%, che torna al 3,59% - commissione di £ 995
- Società edilizia di Leeds - Tasso iniziale del 3,80%, che torna al 5,29% - commissione di £ 499
Tariffe fisse triennali:
- Società edile di West Brom - Tasso iniziale del 3,94%, che torna al 3,99% - nessuna commissione
- Santander - Tasso iniziale del 3,99%, che torna al 3,35% - nessuna commissione
- Società edile del Buckinghamshire - Tasso iniziale del 3,99%, che torna al 4,74% - commissione di £ 350
Tariffe fisse quinquennali:
- Barclays (ipoteca garante*) - Tasso iniziale del 3,45%, che torna al 2,59% - nessuna commissione
- Family Building Society (ipoteca garante*) - Tasso iniziale del 3,64%, che torna a una commissione di 4,39 - £ 599
- Società di costruzione di Coventry - Tasso iniziale del 3,89%, che torna al 4,49% - commissione di £ 999
* Questi richiedono che qualcuno della tua famiglia metta una percentuale del prezzo della proprietà come garante. Riavranno quindi i loro soldi una volta che avrai dimostrato di poter soddisfare i tuoi rimborsi. Barclays offre anche un mutuo garante LTV al 100% con un tasso iniziale leggermente più alto del 3,65%.
Significato del numero 800
Quale altro aiuto è disponibile per gli acquirenti per la prima volta?
Aiuto per acquistare Isa: Questo è un tipo di conto in cui il governo ricarica i tuoi risparmi.
Per ogni £ 200 risparmiato, il governo aggiungerà £ 50 al tuo account, un aumento del 25%.
Il bonus governativo massimo che puoi ricevere è di £ 3.000: per riceverlo, devi aver risparmiato £ 12.000.
Purtroppo, questi account sono stati chiusi per i nuovi candidati nel 2019, ma se ne hai già aperto uno, puoi ancora salvarci.
Aiuto per acquistare prestito azionario: Gli acquirenti per la prima volta possono prendere in prestito dal governo fino al 20% del valore della casa, o il 40% a Londra.
I risparmiatori devono avere un deposito minimo del 5% per qualificarsi e quindi devi accendere un mutuo sul resto della proprietà.
Fondamentalmente, lo schema può essere utilizzato solo per case di nuova costruzione che valgono il prezzo medio di acquisto per la prima volta nell'area.
Isa a vita: Questo è un altro conto di risparmio in cui il governo ricaricherà i tuoi risparmi.
Puoi risparmiare fino a £ 4.000 all'anno e il governo aggiungerà il 25% in più, quindi £ 1.000.
Il bonus massimo che puoi ottenere è di £ 32.000.
Proprietà condivisa: È qui che possiedi effettivamente solo una parte della tua casa e paghi l'affitto sull'importo residuo.
Puoi acquistare qualsiasi cosa dal 25% al 75% della proprietà.
