L'istituto di credito riporterà i suoi mutui del 10% l'8 dicembre
La banca Lloyds sta ripristinando i suoi mutui del 10% per gli acquirenti per la prima volta, ma nuove regole più severe significano che solo poche persone si qualificheranno.
Il prestatore ha affermato che le proprietà di nuova costruzione saranno escluse in base a nuovi termini, mentre gli acquirenti dovranno effettuare controlli di credito avanzati da applicare.
Ha detto che le offerte non saranno valide anche insieme ad altri schemi di 'dare una mano' come Help to Buy, che sono estremamente popolari tra gli acquirenti per la prima volta.
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I prodotti, in vendita dall'8 dicembre, saranno disponibili presso i marchi Lloyds Bank e Halifax del gruppo direttamente e tramite gli intermediari Halifax.
L'importo massimo del prestito sarà di £ 500.000 e il rapporto massimo prestito/reddito sarà limitato a un multiplo di 4,49.
Anche Halifax, di proprietà di Lloyds, offrirà l'accordo del 10% (Immagine: Getty)
In linea con molti altri istituti di credito, Lloyds ha ritirato le sue operazioni di deposito del 10% all'inizio della crisi del coronavirus.
Da allora offre offerte di deposito del 15%.
I finanziatori si sono preoccupati per i prestiti a basso deposito 'più rischiosi' a causa della possibilità che i prezzi delle case diminuiscano e che alcuni mutuatari rimangano in un patrimonio netto negativo - quando devono più del valore della loro casa.
Le incertezze su molti posti di lavoro durante la crisi economica aumentano anche i rischi generalmente di alcuni mutuatari inadempienti sui loro prestiti.
Lloyds' nuove offerte del 10% non saranno disponibili per i proprietari di case esistenti, a meno che un altro richiedente in una domanda di mutuo congiunto non sia un acquirente per la prima volta.
Le offerte del 10% non sono applicabili su nuove build (Immagine: Bloomberg via Getty Images)
Jasjyot Singh, amministratore delegato, consumatore e divieto aziendale
king, Lloyds Banking Group ha dichiarato: 'Ci impegniamo ad aiutare le persone a fare il primo passo verso la scala delle proprietà e anche se ci sono stati livelli record di approvazioni di mutui negli ultimi mesi, l'aumento di un deposito è ancora senza dubbio la più grande sfida per acquirenti per la prima volta.
'Reintrodurre opzioni a LTV (prestiti-to-value) più elevati significa che possiamo supportare più persone pronte a mettere piede sulla scala.
'Controlleremo i livelli di servizio per assicurarci di continuare ad essere presenti per i nostri clienti.
'Il mese scorso abbiamo anche rilanciato il nostro mutuo Lloyds Bank Lend a Hand, che consente ai nuovi acquirenti di prendere in prestito fino al 100% del mutuo con il sostegno della propria famiglia'.
Diversi altri noti istituti di credito hanno annunciato la scorsa settimana piani per rientrare nel mercato dei depositi del 10%, offrendo nuovi prodotti o ampliando l'accesso a operazioni a basso deposito.
Inoltre, non può essere utilizzato insieme all'Aiuto per l'acquisto di un prestito azionario (Immagine: Getty)
Nationwide Building Society ha precedentemente annunciato piani per aumentare l'accesso a prestiti ipotecari con un rapporto prestito/valore più elevato.
Ha affermato che dalla seconda settimana di dicembre amplierà i suoi prestiti rendendo disponibili prestiti di deposito del 10% per l'acquisto di una casa e per i membri dei mutui esistenti che desiderano trasferirsi a casa, dando loro lo stesso accesso al 90% LTV (prestito a- valore) prestiti come primi acquirenti.
La Yorkshire Building Society ha iniziato a offrire ancora una volta mutui con deposito del 10% dopo aver ritirato i prestiti a questo livello in estate.
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Le sue nuove offerte sono rivolte agli acquirenti per la prima volta e ai proprietari di case esistenti che desiderano trasferirsi o remortgage.
Il braccio intermediario dello Yorkshire, Accord Mortgages, offre anche mutui con deposito del 10%.
TSB ha anche migliorato la sua gamma di depositi per acquirenti per la prima volta.
Secondo la National Association of Estate Agents (NAEA) Propertymark, poco più di un quinto (21%) delle vendite di case è stato effettuato ad acquirenti per la prima volta a ottobre, rispetto al 19% di settembre, ma con un calo di sei punti percentuali rispetto a ottobre 2019 .
