HSBC ha lanciato il mutuo super conveniente, ma non andrà bene per tutti(Immagine: Bloomberg via Getty Images)
È stato lanciato il tasso ipotecario più basso di sempre del paese, ma per ottenerlo è necessario un massiccio deposito e pagare una commissione in anticipo.
HSBC ha lanciato un mutuo a tasso fisso dello 0,94% che dura due anni, è il più basso di sempre nel Regno Unito.
Ma viene fornito con una commissione di £ 999, che si aggiunge al costo complessivo del mutuo.
Avrai anche bisogno di un deposito del 40% per ottenerlo, il che significa che è fuori dalla portata di quasi tutti gli acquirenti per la prima volta.
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HSBC ha trovato il tasso super conveniente tagliando gli interessi su un accordo esistente dallo 0,99% allo 0,94%.
Ma gli esperti di mutui hanno detto che l'affare è ottimo, per l'acquirente giusto.
Il broker di mutui Martin Stewart, di London Money, ha dichiarato: 'È un ottimo tasso - se hai un lavoro sicuro con un buon profilo di credito e un sacco di equità nella tua casa.
'È una tariffa molto competitiva. Si sta arrivando al punto in cui è scortese non prendere in prestito parte di questi soldi.'
Gli acquirenti di case dovrebbero guardare oltre la tariffa e il fattore nella commissione, poiché l'affare non sarà giusto per tutti.
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Pagare una commissione di £ 999 in anticipo per un contratto di due anni può aggiungere molto ai costi complessivi del mutuo, soprattutto se stai acquistando una proprietà più economica.
Ashley Thomas, del broker ipotecario Magni Finance, ha dichiarato: 'Per coloro che prendono in prestito meno di 500.000 sterline, quando si tiene conto della commissione di accordo di 999 sterline, questo prodotto è più costoso del prodotto dell'1,14% di HSBC senza commissioni'.
Due anni sono anche un tempo molto breve per avere un mutuo.
I proprietari di abitazione dovranno sperare che i tassi di interesse rimangano bassi quando arrivano al remortgage. In caso contrario, probabilmente farebbero meglio a stipulare un accordo a lungo termine ora.
L'accordo HSBC allo 0,94% è - quasi - il mutuo più economico che il paese abbia mai visto.
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Gli acquirenti e i loro broker ipotecari dovranno sgranocchiare i numeri per vedere se l'affare è giusto per loro (Immagine: Getty Images)
Il tasso più basso precedente era dello 0,95%, da Platform, che fa parte del Gruppo Co-op.
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Gli acquirenti avevano anche bisogno di un deposito del 40% o del 40% di capitale nella loro casa per ottenere l'accordo, lanciato il mese scorso.
Il responsabile dell'acquisto di una casa di HSBC UK, Michelle Andrews, ha dichiarato: 'Questo cambiamento include il nostro tasso ipotecario più basso di sempre dello 0,94%, oltre ad altri tassi che stanno toccando nuovi minimi, rendendolo molto più economico per gli acquirenti di case e per coloro che cercano di remortgage, indipendentemente dalle dimensioni del loro deposito o dal capitale che detengono.
Il mercato immobiliare ha resistito a mesi selvaggi grazie alla pandemia di coronavirus e alle festività dell'imposta di bollo.
I prezzi delle case sono aumentati di £ 2.509 il mese scorso, spingendo il costo medio di una casa a un nuovo record di £ 336.073.
Ma ci sono i primi segnali che il mercato sta iniziando a rallentare , secondo gli esperti.
Rightmove, che compila un indice mensile dei prezzi delle case, ha affermato che l'aumento dello 0,8% di giugno è stato significativamente inferiore all'aumento dell'1,8% di maggio.
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Il balzo è stato ancora maggiore ad aprile, quando è stato registrato un aumento del 2,1%.
Gli esperti affermano che i tassi di interesse record bassi - alcuni che ora sono inferiori all'1% - e la vacanza dell'imposta di bollo sono dietro l'impennata dei prezzi delle case.
