Come acquistare una casa nel centro di Londra per meno di £ 250.000: l'azienda che porta case a prezzi accessibili alla Generation Rent della capitale

I londinesi che sperano di mettere piede sulla scala delle proprietà hanno generalmente bisogno di uno stipendio astronomico o di molto aiuto dalla loro famiglia.

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O è così o aspetta decenni grazie ai prezzi alle stelle e agli affitti allettanti che rendono incredibilmente difficile risparmiare per un deposito.

Ma uno sviluppatore immobiliare ritiene che possa cambiare il futuro per migliaia di lavoratori che attualmente vivono nella capitale - e promette di farti avere la tua casa - per molto meno del tasso corrente.

Si chiama Pocket Living e, attraverso la società, i nuovi acquirenti possono investire in una casa per £ 245.000, anche nella zona uno.

Cos'è Pocket Living?

È uno sviluppatore di proprietà privata che vende case &apo;accessibili' agli acquirenti per la prima volta con un lavoro a Londra. Il loro appartamento medio è del 20% in meno rispetto alla tariffa di mercato corrente, ovvero circa £ 245.000.

Per qualificarti per acquistarne uno, devi essere un acquirente per la prima volta che guadagna meno del limite di alloggi a prezzi accessibili stabilito dal sindaco di Londra - fino a £ 90.000 per famiglia - e che già vive o lavora nel distretto in cui vuoi acquistare.

Ma c'è un piccolo problema: le case vengono a sacrificare lo spazio.

Pocket si occupa di creare e vendere 'compact' case, i suoi appartamenti sono tutti con un letto e situati in piccoli siti inutilizzati sparsi per Londra.

Perché lo fanno allora?

Per qualificarti per acquistarne uno, devi vivere o lavorare nel distretto, guadagnare meno di £ 90.000 ed essere un acquirente per la prima volta (Immagine: Pocket Living)

Fondato dall'ex banchiere d'investimenti Marc Vlessing nel 2005, Pocket si rivolge a coloro che sono rimasti bloccati nella cosiddetta trappola Generation Rent.

Questo è il gruppo di persone che di solito non si qualificano per l'edilizia popolare ma non possono nemmeno permettersi di acquistare la propria casa.

La visione di Vlessing è quella di aiutare i giovani professionisti a fare un passo avanti offrendo soluzioni 'compatte' alloggio a loro.

Gli appartamenti Pocket misurano solo 38 metri quadrati e le camere da letto sono limitate a una sola. Ulteriori camere includono una cucina a pianta aperta e una zona pranzo, uno spazio comune e un bagno.

Oggi, l'appartamento medio viene venduto a £ 245.000 e puoi persino acquistare con un deposito del 5% tramite Help to Buy .

Secondo Pocket, il suo acquirente medio è un lavoratore celibe di 33 anni a Londra con un reddito familiare tipico di £ 42.500.

'Le case tascabili sono caratterizzate da un design intelligente e compatto che garantisce il miglior utilizzo dello spazio, con un basso rapporto tra circolazione e spazio abitativo e un ampio spazio di archiviazione integrato' (Immagine: Pocket Living)

'L'idea per Pocket Living è nata mentre gestivo una compagnia teatrale', ha detto Vlessing a NEWSAM Money.

'Mi ha colpito il fatto che la maggior parte delle persone che lavorano lì e che contribuiscono così tanto al successo economico e culturale di Londra non siano state in grado di accedere alla proprietà della casa.

'Ho chiamato queste persone 'creatori di città' e volevo trovare un modo per aiutarli nella scala delle proprietà.

'Io e il mio socio in affari abbiamo sviluppato un modello abitativo conveniente per chi acquista per la prima volta che offriva uno sconto minimo del 20% su una casa con una camera da letto.

'Unicamente questo sconto deve essere applicato ai futuri acquirenti Pocket, il che significa che le case costituiscono un'aggiunta permanente al parco immobiliare a prezzi accessibili di Londra'.

Le case sono in costruzione con l'aiuto di una sovvenzione della Greater London Authority di 26,4 milioni di sterline: sono in corso di apertura altre 700 case entro il 2020 come parte di un progetto decennale per espandere le case a prezzi accessibili a Londra.

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alloggiamento

Piccoli appartamenti che si sentono più grandi all'interno

Le case di Pocket possono essere grandi solo 38 mq, ma i suoi fondatori dicono che gli appartamenti spesso sembrano molto più grandi di quello che sono.

Questo perché sono stati progettati per creare un'illusione di spazio. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento per risparmiare spazio sui radiatori, docce e non bagni e soffitti alti per portare la massima luce nelle stanze.

'Ogni appartamento ha un ampio corridoio con ripostiglio e spazio di archiviazione, una camera da letto separata con spazio per un letto matrimoniale, due comodini, una scrivania e un armadio', ha affermato Lucian Smithers, direttore delle vendite di Pocket.

'C'è anche una cucina/sala da pranzo a pianta aperta, uno spazio abitativo e il bagno è una stanza umida.

'Le finestre dal pavimento al soffitto, i soffitti più alti della media e l'illuminazione progettata con cura contribuiscono a creare un grande senso di spazio' (Immagine: Pocket Living)

'Forniamo anche spazi comuni condivisi sotto forma di terrazze sul tetto, giardini comunali (spesso con orti) e cortili, sempre con posti a sedere e paesaggistici progettati con cura per incoraggiare i residenti a stare insieme'.

Ma si tratta anche di essere ecologici: 'Tutti gli sviluppi Pocket sono car free, quindi forniamo un ampio deposito sicuro per le biciclette e, ove possibile, uno spazio per il club automobilistico e l'iscrizione gratuita'.

Dove sono queste ballerine tascabili?

Un nuovo progetto è attualmente in cantiere ad Haringey, nel nord di Londra (Immagine: Pocket Living)

Gli appartamenti Pocket hanno tutti sede a Londra (zone da uno a sei) e si possono trovare nelle parti più economiche dei quartieri costosi. Le posizioni della metropolitana includono Camden, Fulham, Westminster e Ealing. UN l'elenco completo delle posizioni può essere trovato qui .

A febbraio, Pocket ha anche ricevuto il via libera dal consiglio di Haringey per costruire altre 98 case a prezzi accessibili nel nord di Londra - il blocco si chiamerà 'West Green Ppace N17' quando si apre, anche se una data deve ancora essere fissata.

L'azienda afferma che sta continuando a lavorare con i distretti locali per fornire alloggi a prezzi accessibili quanto più necessari ove possibile' ed è sempre alla ricerca di nuove posizioni, ma mentre ci sono speranze di 'un giorno' espandersi al di fuori di Londra, non è ancora in programma.

Posso comprare un appartamento - e come?

Tutte le case Pocket sono dotate di un ripostiglio con ripostiglio e spazio di archiviazione, una cucina/soggiorno aperta e una stanza umida

Pocket si rivolge ai nuovi acquirenti, non agli affittuari. Se siete una coppia, per qualificarvi dovete essere entrambi acquirenti per la prima volta.

L'acquirente deve anche guadagnare meno del limite di alloggi a prezzi accessibili fissato dal sindaco di Londra. Questo è attualmente sotto £ 90.000 per famiglia.

Per registrarti con Pocket o scoprire le case disponibili, vai su Pocketliving.com .

Dovrò fare un'offerta per questo?

In questo momento, circa 35.000 persone sono registrate su Pocket, ma la società afferma che l'offerta non fa parte del processo di vendita.

Invece 'c'è un processo attento ed equo che dà la priorità a coloro che hanno più bisogno di alloggi a prezzi accessibili' - ma la domanda è alta, in alcuni casi, hanno visto 10 domande per appartamento.

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Se compro, posso noleggiarlo in seguito?

No. Pocket dice che fornisce case in cui vivere per i londinesi, non a scopo di investimento.